EPC Lite
Energetické úspory pro každou obec
Co je EPC?
Energy Performance Contracting – financování energetických opatření ze zaručených úspor
Úspory splácí investici
Investice se hradí z prokazatelných úspor energie, v kombinaci s dotací a vlastních zdrojů.
Garantovaný výsledek
ESCO smluvně garantuje výši úspor; pokud nevzniknou, dodavatel doplácí rozdíl.
Zákonný rámec
Ukotveno v zákoně č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.
Jeden partner
ESCO přebírá odpovědnost za návrh, realizaci, financování i dokumentaci.
Výhody EPC
Garantované úspory
Riziko nese dodavatel, ne obec.
ESCO přebírá odpovědnost
Za projekt, dokumentaci i realizaci.
Žádné vícepráce
Pevně daný rozsah a cena.
Optimalizace v soutěži
Projekty se zlepšují během výběru.
Jasný model financování
Dělení nadúspor, jedno výběrové řízení.
Limity klasického EPC
Vhodné hlavně pro velké projekty
Minimální objem typicky desítky milionů Kč.
Dlouhé výběrové řízení
Nákladný a administrativně složitý proces.
Administrativní složitost
Rozsáhlá dokumentace, více fází přípravy.
Proto vzniklo EPC Lite — zjednodušená cesta k energetickým úsporám pro malé a střední obce.
Co je EPC Lite?
Zjednodušená metodika
Přebírá osvědčené principy klasického EPC, ale odstraňuje zbytečnou složitost.
Zachovává hlavní výhody
Garantované úspory, jeden partner, financování z úspor.
Jasný rozsah a pravidla
Jasně nastavený rozsah opatření i úspor od začátku projektu.
Silná role facilitátora
Projektant a facilitátor provádí obec celým procesem.
Pro menší projekty
Vhodné i pro jednotlivé budovy, veřejné osvětlení nebo menší areály.
EPC vs. EPC Lite
| Parametr | Klasické EPC | EPC Lite |
|---|---|---|
| Typický objem investice | Desítky až stovky mil. Kč | Od cca 5 mil. Kč |
| Délka přípravy | 12–24 měsíců | 3–6 měsíců |
| Administrativní náročnost | Vysoká | Nízká |
| Ano | Ano | |
| Financování z úspor | Ano | Ano |
| Vhodné pro malé obce | Obtížně | Ano – ideální |
| Role facilitátora | Důležitá | Klíčová |
Proč se zabýváme EPC Lite?
Klasické EPC je pro malé obce složité
Minimální objem, složitý tendr a administrativa jsou pro obce s rozpočtem do 50 mil. Kč bariérou.
Potřeba řešení pro menší projekty
Veřejné osvětlení, jednotlivé školy, kulturní domy – projekty za 5–15 mil. Kč.
Rychlejší a dostupnější cesta
Jednodušší proces = méně času, méně nákladů na přípravu, rychlejší realizace.
Jak EPC Lite funguje?
1
Identifikace potenciál
Facilitátor zmapuje budovy/VO a odhadne potenciál úspor.
2
Zjednodušená soutěž
Výběr ESCO firmy s jasně definovaným rozsahem opatření.
3
Realizace opatření
ESCO implementuje opatření a zajistí financování.
4
Garance a splácení
Úspory splácí investici, ESCO garantuje výsledek.
Modelový příklad: Veřejné osvětlení
~1 200
svítidel
Obec 5–8 tis. obyvatel
8 mil. Kč
investice
Výměna za LED technologii
60–70 %
úspora
Roční úspora cca 1,2 mil. Kč
6–7 let
návratnost
Splácení z garantovaných úspor
Hronov: 6 mil. Kč do LED osvětlení = úspora téměř 80 % nákladů na energii. Rok 2024 byl rekordní – 7 nových EPC projektů, investice 2,7 mld. Kč. Zdroj: TZB-info, APES
Je o EPC Lite zájem?
Zájem rychle roste
Menší obce hledají alternativy k nejistým dotacím.
Osvěta je klíčová
Mnoho obcí EPC nezná – po vysvětlení převažují výhody nad nedůvěrou.
Dotace slábnou, EPC sílí
Nejisté dotační programy nahrávají financování z úspor.
Budoucí standard
EPC Lite se stane běžnou praxí pro menší projekty energetických úspor.
Argumenty proti obavám z EPC
„Je to skrytý dluh“
Nejde o dluh – splácí se z prokazatelných úspor v kombinaci s dotací a vlastních zdrojů.
„Úspory jsou nejisté“
Úspory jsou smluvně garantované. Riziko nese dodavatel, ne obec. Pokud úspory nevzniknou, dodavatel doplácí.
„Je to složité“
Administrativu přebírá ESCO. Obec získá jednoho partnera na vše. EPC Lite proces ještě výrazně zjednodušuje.
„Ztratíme kontrolu“
Obec schvaluje všechna opatření. Smlouvy jasně nastavují pravidla. Plná kontrola nad majetkem zůstává obci.
Aktuální poznatky z trhu
Potřeba osvěty – Roste potřeba systematické osvěty o EPC mezi obcemi.
Pilotní projekty – Chystáme pilotní projekty zejména v oblasti veřejného osvětlení.
Zájem bank – Banky mají o financování EPC velký zájem; u pilotů řeší min. hranici cca 5 mil. Kč.
Lokální firmy – Trh potřebuje více lokálních firem schopných realizovat menší projekty.
ESCO Junior – Vzniká koncept menších ESCO firem zaměřených na lokální projekty.
Sunritek, s. r. o.
Holandská 878/2
639 00 Brno-Štýřice
IČ: 04022351
DIČ: CZ04022351
Sunritek Projekční s.r.o.
Cyrilská 508/7, Trnitá
602 00 Brno
IČ: 23121858
DIČ: CZ23121858